1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
新宿区
97.9万円/㎡
前年比+5.2%
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牛込台永谷マンション
東京都新宿区中町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分
1977年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
6,227万円
120.9万円/㎡
4,284
5,579
6,874
8,170
AI査定結果
推定相場価格
6,227万円
120.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,579万円〜6,874万円
108.3万円/㎡〜133.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月1日
牛込台永谷マンション
7,180万円（139.4万円/㎡）/ 3階 / 51.52㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は105.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 7,180万円 | 139.4万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 7,380万円 | 143.2万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,780万円 | 92.8万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,280万円 | 48.3万円 | 1階 | 47.25㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は117.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅6分 | 7,180万円 | 139.4万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/21 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 6,790万円 | 160.7万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/19 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,080万円 | 105.1万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,998万円 | 120.6万円 | 58.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 5,800万円 | 112.9万円 | 51.39㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/10 | ライフコーポ土屋 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,399万円 | 106.0万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 4,180万円 | 107.6万円 | 38.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/27 | 西新宿ビューハイツ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 5,390万円 | 119.0万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 5,480万円 | 114.8万円 | 47.74㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/07 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,180万円 | 116.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/26 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 6,280万円 | 108.2万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/22 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,080万円 | 106.9万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/20 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 5,680万円 | 141.8万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ヴァリエ戸山 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅3分 | 5,980万円 | 111.4万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 大久保杉ハイム 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,799万円 | 105.1万円 | 45.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/16 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 6,900万円 | 131.5万円 | 52.48㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/03/30 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 7,380万円 | 136.8万円 | 53.94㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/14 | フジタ早稲田マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 5,780万円 | 104.6万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/12 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,980万円 | 116.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/18 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 5,280万円 | 104.6万円 | 50.5㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/03 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 5,690万円 | 106.9万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、新宿区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.4万円）は新宿区の平均と比較して42.4%割高です。
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